淮安房价2019即将暴涨?淮安房价丨2019年第二周二手房挂牌价继续下行 清江浦区跌幅最大

发布时间:2019-04-03 13:03:14 来源:诸葛找房淮安站 关键词:淮安房价2019即将暴涨
淮安房价2019即将暴涨?
原文标题:淮安房价丨2019年第二周二手房挂牌价继续下行 清江浦区跌幅最大
原文发布时间:2019-01-15 17:52
原文作者:诸葛找房淮安站。
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前天刚过完腊八节,记得腊八歌里写道“小孩小孩你别馋,过了腊八就是年。腊八粥喝几天,哩哩啦啦二十三。二十三,糖瓜粘;二十四,扫房子;二十五,做豆腐;二十六,去割肉;二十七,杀公鸡;二十八,把面发;二十九 ,蒸馒头;三十晚上熬一宿,初一初二满街走。”

马上就要到传统的中国年了,很多人家早就开始灌香肠准备过冬了,淮安楼市也进入了寒冬状态,2019年第二周二手房挂牌价继续下行,其中清江浦区跌幅最大。一起来看看淮安的房价吧!

2019年淮安的房价是涨是跌?诸葛找房将通过周报月报为您分析淮安房价。

淮安小诸葛带大家一起了解本期(2019.1.7-1.13日)的淮安楼市市场。

一:新房市场

2019.1.7-1.13日,淮安市全市住宅网上签约套共计551套,非住宅网上签约251套,退房51套,日均认购108套。

二:二手房市场

1、二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,从本期数据(1.7-1.13日)来看,淮安二手房全市挂牌均价8647元/㎡,环比上期(均价8693元/㎡)减少46元/平方米,虽然跌幅并不大,但相比较上期来说,比上一期上涨3元/㎡本期的房价跌幅还是相对多了一些。

2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期主城五区(清江浦区,淮安区,淮阴区,文旅区,开发区)中3区挂牌价微涨,3区微跌。其中淮阴区,位居城区涨幅第一,挂牌均价8711元/平方米;清浦区跌幅最大,位列第一,挂牌价9003/平方米,有1861套房源降价,跌幅17.13%。

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年1月13日,淮安二手房五区四县挂牌量17809套,环比上期(18266套)减少457套,环比下跌2.5%,整体二手房挂牌量呈下跌趋势。

4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,淮阴区大润发有33套降价房源,排名降价榜第一,清河区水渡口大道商圈有19套降价房源,位居降价房源第二,文旅区生态新城商圈有16套降价房源位居第三。整体来说降价房源量并不是很多,但是比上一期多一些。

本期商圈涨价房源榜里,淮阴区大润有23套涨价房源排名第一,淮阴区承德路商圈有5套涨价房源位列第二,淮阴区长征小学商圈有5套涨价房源位列第三。降价房源比涨价房源相对来说多一些。

5、二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明,最近一周内,二手房降价小区排名前三的分别是大润发幸城(均价9021元/㎡),降价房源量33套;融侨华府(均价9350元/㎡),降价房源量19套;和中南世纪锦城(均价9297元/㎡),降价房源量16套。

三:本周重点政策及行业动态

(1)税务总局:个税专项附加扣除房贷信息可年内补充享受

1月9日,国家税务总局网站消息显示,对个税专项附加扣除相关问题,如纳税人出现不知情受雇佣、房贷扣除等问题作出了相关回应。

房贷问题,国税总局做出了回应,谈到如果纳税人对本人或配偶的房贷是否符合条件还不太确定,可以抓紧查阅合同或者咨询有关部门,尽快确定是否符合条件。如果确实在单位发工资前来不及报送,也没关系,可以在相关事项确定后,再填报扣除信息。对2019年1月1日之后符合条件应当享受而未享受的扣除,可在您向单位报送相关信息后的年内剩余月份补充享受;也可在次年3月1日至6月30日内,通过向税务机关办理综合所得汇算清缴申报时享受扣除。

(2)国家税务局回应房租收入交税一说:未有加强征管通知

1月7日据媒体报道,国家税务局人士表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。但按常理来说,纳税人应该要依法纳税,税务局保有是否追查主动权,不过目前税务局征管重心在企业。


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