倍盈配资 三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

发布时间:2019-07-10 18:05:37 来源:安全股票配资平台 关键词:倍盈配资
倍盈配资
原文标题:三四线城市的收缩,将是避免不了的结果
原文发布时间:2019-04-08 18:41:00
原文作者:安全股票配资平台。
如果您喜欢本文,请关注头条号【安全股票配资平台】阅读更多相关文章。
如果您是本文作者,不希望我们转载此文,请联系我们删除。
倍盈配资

抢人大战当属区域经济最热门的话题之一。不久前,石家庄推出的“零门槛落户”政策,更是将它推向了新的高度。

相关机构对部分一二线城市2018年的人口数据进行了梳理,总体上看,人口呈现由北向南流动的态势。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

此前一些三四线城市,也跟进推出各类落户优惠政策,试图打破头部城市对人才的占有。但如数据所显示,一二线城市赢者通吃是逃不掉的规律,中小城市的艰难才刚刚开始。

01

根据统计结果,去年人口增长超过20万的城市有九个,其中深圳49.83万,广州40.6万。西安过去一年多有近百万新增落户,常住人口增量则在38.7万,杭州是33.8万。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

在人口向一二线城市汇集的大前提下,一二线城市内部,形成了明显的分化。

北京去年常住人口2154.2万人,比上年末减少16.5万人,在2017年首次负增长之后继续延续;上海增长只有5.45万,减去自然增长数,几乎处于净流出的状态。

北京和上海的人口都超过了两千万,城市建设和土地供应到达了一定的上限,所以近两年来开始严格控制人口。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

与之形成对比的是广深,依旧处在上升期,落户门槛很松。近两年有广州掉出一线城市的说法,但其实只要它们愿意,户籍大门敞开,在任何时候都不愁就业人口不进来。

城市吸引力可以靠落户政策驱动提升,但补贴给得再诱人,人口迁移的主要考量,还是就业机会、薪酬水平、公共服务水平等反映内功的因素。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

02

当然,哪怕内部形成分化,一二线城市整体赢者通吃的实力和地位,仍然要高出一截。它不止体现在人口层面,还体现在地理面积上。

标准排名此前对内地城市建成区面积进行过梳理,近五年面积增长最快的十大城市几乎全是一二线城市。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

中国的城市化其实还有另一条不为人注意到的线索,那就是收缩型城市正在逐渐增加。那些常住人口增长前列的城市,它们所虹吸的部分人口正是来源于中小城市。

一方面生育率持续走低,去年年底就业人员总量首次下降。同时老龄化快速袭来,老龄人口以每年接近1000万的速度增加。另一方面,尽管还有大量农民未进城,但受产业升级等因素影响,传统资源型城市和产业低端的地区已开始人口流失。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

▲2013-2016:部分中国地区夜光影像

中小城市来说,能转移成新市民的农业人口,在过去两年棚改货币化的推动下,其实已经转移得差不多了。哪怕人口回流,回到户籍所在的省会也将会使主流选择。

03

新经济形态高度依赖创新、人才,依赖资本市场。类似的资源优势,只有一二线城市才具备。从互联网巨头的地理分布,就能看到这种规律性。

考虑到互联网和金融等新兴产业代表了未来的潮流,那这意味着以三线为界,一二线城市和四五线城市在未来将迎来更大的分化。

过去一些小城市吸收了大量的农村转移人口,以及一二线城市外溢的产业,哪怕没有实质性的产业支撑,光靠卖地就能撑起一座城市的财源,甚至出现透支未来建设用地指标的情况。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

而现在,三线以下城市的扩张脚步已经明显放慢,政策空间也在收缩。

之前发改委出台52号文件《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,将地铁的审批门槛提高,GDP、人口总量、财政收入不过关额城市,将就此和地铁无缘。

作为重要的城市配套基础设施,没有地铁,不仅意味着吸引力下降,更意味着少了一个重要的可以为经济做贡献的基建抓手。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

如前所述,一二线城市近几年建成区面积不断扩张,像成都等城市,新增的城市空间,不都是往外环的自然延伸,而是县改区提供的。

撤县设区空间到顶也不要紧,合肥拆分巢湖,西安代管西咸新区,成都代管简阳,济南吞并莱芜,提供了另一种简单粗暴的扩容模式。

这种赢者通吃的能量,三线后的城市当然不具备。

三四线城市的收缩,将是避免不了的结果

所以在城市化进入中后期,老龄化加速来临,产业升级等系统因素叠加下,以三线为界,中国的城市将开始加速洗牌:一二线继续扩张,三线后的城市出现收缩,将是避免不了的结果。

不过对中小城市来说,收缩未必一定可怕,它完全可以打造更宜居的生存空间,去服务好规模降低后的市民群体。

所以真正的危险,并不是城市收缩,而是城市自己没有看到这种收缩的趋势来临,以至于在城市总体规划中,还展现出一种不切实际的人口增长野心。


倍盈配资




本文关键词:倍盈配资
猜你喜欢
相关推荐: